In Landshut stammen rund 7 % der Wohngebäude aus der Zeit vor 1919 (vor 1949: 15 %); 581 Gebäude stehen unter Denkmalschutz – alte Bausubstanz verlangt bei Brand- und Rußsanierung besondere Sorgfalt.
Zunächst zählen betroffene Räume, belastete Flächen und angrenzende Bereiche. Bilder aus den betroffenen Zonen erleichtern die erste Einordnung.
Bei einem Großbrand an der Altdorfer Straße in Landshut waren für 71 Stunden alle neun Landshuter Löschzüge gleichzeitig im Einsatz, das erste Mal seit 2006. Zu den Nachbarorten zählen Kumhausen, Altdorf und Ergolding.
Für eine erste Planung werden betroffene Räume, Ruß- und Rauchbelastung, Schutzanforderungen und die Ablaufkoordination neutral erfasst. Relevant sind außerdem Leitungsführung, Schachtzugänge, zugängliche Abschnitte der Versorgungsleitungen sowie die Freihaltung von Arbeitsbereichen. Bei der Einordnung des Aufwands spielen auch Löschwassereintrag, Restfeuchte und der Zustand angrenzender Bauteile eine Rolle. Für die Organisation sind Zugang über Treppenhaus und Etagen, mögliche Abstellflächen, Laufwege für Material sowie die Trennung der Arbeitszonen wichtig. So bleibt die Abstimmung nachvollziehbar und einzelne Etappen können klar vorbereitet werden. Kurz klären:
?Welche Räume oder Etagen sind betroffen??Welche Zeitfenster sind einzuplanen??Wo liegt das betroffene Objekt?
Vorteile
Das bringt ein geordnetes Vorgehen
Eine klare Reihenfolge sichert Werte und hält den Schaden beherrschbar – passend zum Schadensbild.
Grundlagen
Betroffene Zonen klar abgrenzen
Zugang über Etagen mitdenken
Schutzbedarf frühzeitig festlegen
Laufwege für Material berücksichtigen
Aufwand sachlich einordnen
Kleinbrand
Fettige Beläge gezielt erfassen
Dunstabzug als Schadenspfad prüfen
Warme Luftströmungen berücksichtigen
Geruchsquellen systematisch eingrenzen
Anhaftungen auf Oberflächen bewerten
Rußentfernung
Trockenen und fettigen Ruß unterscheiden
Haftende Filme gesondert behandeln
Mehrere Reinigungsdurchgänge einplanen
Empfindliche Oberflächen vorher prüfen
Geruchsbelastung zusätzlich bewerten
So läuft es ab
Von der Aufnahme zum Sanierungsplan
Fünf Schritte – ernst genommen, dokumentiert und mit der Versicherung abgestimmt.
1
Flächen für Wiederaufbau vorbereiten
Nach Reinigung und Trocknung werden tragfähige Untergründe, Kanten und Übergänge für die weiteren Arbeiten vorbereitet.
2
Putz- und Malerarbeiten abstimmen
Beschädigte Oberflächen werden in der passenden Reihenfolge ergänzt, geschlossen und für den Endanstrich angleichen vorbereitet.
3
Einbauten wieder montieren
Nach fertigen Oberflächen werden demontierte Bauteile, Abdeckungen und feste Einbauten schrittweise erneut eingesetzt.
4
Endstände technisch kontrollieren
Zum Abschluss der Wiederherstellung werden Oberflächen, Anschlüsse und Übergänge auf Ausführung und Vollständigkeit geprüft.
5
Dokumentation und Übergabe
Die fertigen Leistungen werden zusammengefasst und mit den festgehaltenen Projektständen übergeben.
Checkliste
So gelingt die erste Einschätzung
Schon wenige Angaben reichen für eine fundierte erste Rückmeldung.
8–12 Fotos aus betroffenen Räumen bereithalten
Zugang über Treppenhaus und Etagen kurz beschreiben
Zeitfenster, Schutzbedarf und Arbeitsbereiche notieren
Aufwand
Wovon der Aufwand abhängt
Wir schätzen qualitativ aus dem Schadensbild, nicht pauschal.
Qualitativ – ohne Preisangaben
Grundlagen
Größe der betroffenen Flächen
Zugang über Treppenhaus und Etagen
Restfeuchte in Bauteilen
Schutz- und Abschottungsaufwand
Reihenfolge der Folgegewerke
Kleinbrand
Fettige Rückstände auf Oberflächen
Reinigung von Luftwegen und Hauben
Geruchsbindung in angrenzenden Bereichen
Zusätzliche Demontage kleiner Einbauten
Mehrere Reinigungsstufen nötig
Rußentfernung
Fettiger oder trockener Ruß
Empfindlichkeit der betroffenen Materialien
Anzahl der Reinigungsdurchgänge
Chemische oder trockene Verfahren
Kontrolle von Restbelastungen
Sicherheit & Sorgfalt
Sichern hat Vorrang
Schutz von Personen und Werten steht vor jedem Reinigungsschritt.
Arbeitszonen werden mit Staubschutzwänden und Folien klar abgeschottet. So bleiben belastete und saubere Bereiche getrennt.
Rußpartikel werden innerhalb der eingerichteten Schutzzonen gehalten. Übergänge werden dabei dicht ausgeführt und regelmäßig kontrolliert.
Nicht betroffene Räume erhalten Abdeckungen an Zugängen, Bodenflächen und sensiblen Oberflächen. Das reduziert Einträge entlang der Laufwege.
Zwischen kontaminierten und sauberen Bereichen werden saubere Übergänge organisiert. Besonders bei Treppenhaus- und Etagenzugang bleibt die Wegeführung dadurch kontrollierbar.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Offen gelagerte Lebensmittel und Medikamente aus belasteten Räumen sollten grundsätzlich entsorgt werden, weil Rauchgase und Rußpartikel auch in Verpackungen eindringen können. Das betrifft unter Umständen auch original verschlossene Kunststoffverpackungen. Konserven mit unbeschädigter Metallhülle gelten nach gründlicher äußerer Reinigung meist als unbedenklich. Wenn Unsicherheit besteht, ist die Entsorgung die sichere Entscheidung.
Bei einem Fettbrand verbinden sich verbrannte Fette mit Ruß zu einem zähen, stark haftenden Film. Dieser verteilt sich über den Dunstabzug und über warme Luftströmungen oft weiter als zunächst sichtbar. Für die Reinigung sind fettlösende Spezialverfahren nötig, und der Geruch hält sich meist hartnäckiger als bei anderen Kleinbränden. Auch der Dunstabzug selbst muss geöffnet und gereinigt oder ersetzt werden.
Fettiger Ruß entsteht vor allem bei der Verbrennung von Kunststoffen und Fetten und bildet einen schmierigen, stark haftenden Film. Er lässt sich nicht trocken abnehmen, sondern erfordert chemische Spezialreiniger und mehrere Arbeitsgänge. Trockener Ruß aus Holz- oder Papierbränden ist dagegen pulvrig und kann mit Rußschwämmen und Spezialsaugern entfernt werden. Die Rußart bestimmt daher den Aufwand wesentlich mit.
Ruß und Brandfolgeprodukte lassen sich in den ersten Tagen meist am leichtesten entfernen. Mit zunehmender Zeit verbinden sie sich stärker mit Oberflächen und können Metalle angreifen. Gleichzeitig verteilt sich Löschwasser weiter in Bauteilen und erhöht das Risiko für Schimmel. Eine frühe Begutachtung begrenzt Folgeschäden und kann den Sanierungsumfang deutlich verringern. Zusätzlich verlangen Versicherungen eine zeitnahe Meldung.
Nächster Schritt
Projektunterlagen geordnet übermitteln
Bitte senden Sie Bilder sowie Eckdaten zu Umfang, Zugang und Zeitrahmen des Projekts.
In Landshut stammen rund 7 % der Wohngebäude aus der Zeit vor 1919 (vor 1949: 15 %) – alte Bausubstanz verlangt bei Brand- und Rußsanierung besondere Sorgfalt. In der Bayerischen Denkmalliste sind für Landshut 581 Baudenkmäler verzeichnet – bei Bränden in denkmalgeschützter Bausubstanz ist denkmalgerechtes Vorgehen Pflicht.
Wohngebäude in Landshut nach Baujahr (Anzahl, Zensus 2022)
Quelle: Zensus 2022 (Statist. Bundesamt) · BLfD Denkmalliste · zur Orientierung
