In Roggenburg liegt der nächste Hochwasser-Pegel an der Günz rund 7.7 km entfernt; ein 100-jährliches Starkregen-Ereignis bringt hier bis zu 105 mm in 24 Stunden – umso wichtiger ist nach einem Wasserschaden schnelle, dokumentierte Trocknung.
Für die erste Einordnung werden Kostenrahmen, Restfeuchte und betroffene Schichten gemeinsam aufgenommen. Als nächster Schritt wird der Sanierungsumfang festgelegt; für eine Sanierung nach Wasserschaden für Roggenburg helfen diese Angaben bei der Erstbewertung.
Die Ortsteile Ingstetten und Schießen waren 2024 mit dem überlaufenden Osterbach betroffen, wobei Sandsäcke zum Schutz der Wohnbebauung eingesetzt wurden. Roggenburg gehört zum Landkreis Neu-Ulm in Schwaben.
Für eine erste Planung hilft ein neutraler Blick auf Messpunkte, Zugang und den vorhandenen Wand- oder Bodenaufbau. Relevant sind Restfeuchte in betroffenen Flächen, der Verlauf bereits dokumentierter Trocknung sowie erreichbare Bereiche an Übergängen, Randzonen und geöffneten Schichten. Ebenso wichtig sind Zugänge durch bewohnte Räume, nutzbare Materialwege und die Abgrenzung der Arbeitszonen, damit Schutzmaßnahmen und Ablaufkoordination nachvollziehbar vorbereitet werden können. Wenn einzelne Räume weiter genutzt werden, sollten Erreichbarkeit, Zwischenflächen und Reihenfolge der Arbeiten früh beschrieben werden. Auch Unterschiede im Aufbau von Boden und Wand beeinflussen, welche Flächen geöffnet, geprüft oder später wiederhergestellt werden.
?Gibt es Schimmelhinweise an Wänden oder Böden??Welche Bodenbeläge sind betroffen??Wo liegt das betroffene Objekt?
Vorteile
Vorteile einer geordneten Vorbereitung
Strukturiertes Vorgehen hält die Arbeiten am Schadensbild Ihrer Räume ausgerichtet.
Grundlagen
Restfeuchte und Schichtaufbau getrennt prüfen
Nutzbare Räume früh festlegen
Materialwege ohne Umwege einordnen
Bodenbeläge nach Wasserschaden für Roggenburg sauber dokumentieren
Versicherungsfall
Ursache und Schadenzone dokumentieren
Feuchtewerte nachvollziehbar festhalten
betroffene Schichten eindeutig zuordnen
Änderungen im Umfang sauber nachführen
Estrich-Erneuerung
Estrichdicke und Randzonen erfassen
Dämmschichten gezielt mitbewerten
Übergänge zu Nachbarflächen prüfen
Reihenfolge der Folgearbeiten abstimmen
So läuft es ab
Ablauf der Wiederherstellung
Fünf Schritte vom geprüften Estrich bis zum verlegten Belag – koordiniert und nachvollziehbar.
1
Betroffene Räume aufnehmen
Nach abgeschlossener Trocknung werden alle betroffenen Räume systematisch erfasst. Sichtbare Schäden an Wänden, Decken und Bodenflächen werden den einzelnen Bereichen zugeordnet.
2
Restfeuchte gezielt prüfen
Vorhandene Messwerte werden abgeglichen und an kritischen Punkten ergänzt. So lässt sich erkennen, ob Restfeuchte in Randzonen, Schichten oder Anschlüssen weiter relevant ist.
3
Schadschichten dokumentieren
Beschädigter Putz, betroffene Bodenlagen und freigelegte Aufbauten werden nachvollziehbar dokumentiert. Dabei wird festgehalten, welche Flächen erneuert, ergänzt oder vorbereitet werden müssen.
4
Sanierungsumfang festlegen
Auf Grundlage der Aufnahme wird der Wiederherstellungsumfang für jede Fläche definiert. Zusätzlich werden Abhängigkeiten zwischen Wand-, Boden- und Anschlussbereichen eingeordnet.
5
Gewerkeabfolge abstimmen
Vor Arbeitsbeginn wird die Reihenfolge der beteiligten Schritte abgestimmt. So bleiben nutzbare Räume besser planbar und Unterbrechungen im Ablauf werden reduziert.
Checkliste
Das hilft uns bei der Einordnung
Mit wenigen präzisen Hinweisen können wir den Fall einordnen.
Fotos von betroffenen Flächen bereithalten
Trocknungsstand und Messwerte notieren
Zugänge, Materialwege und Schutzbereiche markieren
Aufwand
Wovon der Aufwand abhängt
Die Einschätzung folgt den Projektparametern – nicht pauschalen Annahmen.
Qualitativ – ohne Preisangaben
Grundlagen
Größe der Sanierungsflächen
Anzahl betroffener Räume
Restfeuchte und Nachmessungen
Wand- und Bodenaufbau
Schutz- und Abdeckaufwand
Zugang und Materialwege
Versicherungsfall
Umfang der Schadendokumentation
Nachweise zur Ursache
Abstimmung des Wiederherstellungsumfangs
Ergänzungen nach neuer Prüfung
getrennte Erfassung betroffener Bereiche
Dokumentation hygienischer Auffälligkeiten
Estrich-Erneuerung
Stärke des Estrichs
Zustand der Dämmschicht
Anzahl der Übergänge
Rückbau betroffener Zonen
Reinigung der freigelegten Flächen
Vorbereitung für Folgegewerke
Sicherheit & Sorgfalt
Sauber abgegrenzt und kontrolliert
Während der Arbeiten halten Schutzmaßnahmen die genutzten Räume sauber.
Staubschutzwände trennen Arbeitszonen von weiter genutzten Räumen.
Einbauten und bewegliches Inventar werden vor Rückbau und Schleifarbeiten abgedeckt.
Luftführung während Abbruch und Schleifen wird kontrolliert dokumentiert.
Fertiggestellte Bereiche bleiben durch saubere Zonentrennung klar abgegrenzt.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Holzbalkendecken verlangen besondere Sorgfalt, weil Feuchtigkeit in Balken, Einschub und Schüttung lange erhalten bleiben kann. Vor der Wiederherstellung werden die Holzbauteile auf Feuchte und mögliche Substanzschäden geprüft; bei Bedarf wird die Decke teilweise geöffnet. Erst nach gesicherter Austrocknung werden Beläge und Bekleidungen erneuert. Dadurch wird verdeckter Befall ausgeschlossen.
Der Regulierer prüft im Auftrag des Versicherers Ursache, Umfang und Plausibilität des gemeldeten Schadens. Er sichtet die Dokumentation, besichtigt bei Bedarf die Räume und stimmt den Wiederherstellungsumfang ab. Seine Feststellungen sind die Grundlage für die Deckungsentscheidung. Eine fachlich saubere Aufbereitung erleichtert diese Prüfung und verringert Rückfragen.
Solches Wasser gilt hygienisch als belastet, weil Keime, Schmutzstoffe oder Rückstände enthalten sein können. Durchfeuchtete Dämmschichten und poröse Materialien lassen sich dann meist nicht mehr zuverlässig sanieren, sodass ein Austausch üblicherweise empfohlen wird. Betroffene Flächen werden nach dem Rückbau gereinigt und desinfiziert. Der hygienische Befund wird für die Versicherung dokumentiert.
Nach bestätigter Trocknung werden lose Schichten entfernt, Fehlstellen verspachtelt und die Saugfähigkeit des Untergrunds mit einer Grundierung reguliert. Wasserränder und ausblühende Stellen erhalten einen Sperr- oder Isoliergrund, damit sie nicht durch den neuen Anstrich dringen. Erst danach folgt der deckende Anstrich auf dem vorbereiteten Untergrund. So bleibt das Ergebnis dauerhaft fleckenfrei.
Nächster Schritt
Eckdaten zur Sanierung strukturiert angeben
Am Anfang steht eine kurze Übersicht der relevanten Projektdaten.
Der nächste amtliche Hochwasser-Pegel ist Nattenhausen an der Günz, rund 7.7 km entfernt. Ein 100-jährliches Starkregen-Ereignis bringt hier statistisch rund 105 mm Niederschlag in 24 Stunden (KOSTRA-DWD-2020) – ein Maß für die örtliche Starkregen- und Überflutungsgefahr.
Bemessungsniederschlag in Roggenburg (mm/24 h) nach Wiederkehrzeit in Jahren (KOSTRA-DWD-2020)
Quelle: LfU/HND Bayern (Pegel) · DWD KOSTRA-DWD-2020 · zur Orientierung
Ausgehend von Roggenburg fahren wir u. a. Weißenhorn (6,8 km), Breitenthal (8,1 km), Deisenhausen (8,9 km), Wiesenbach (9,3 km), Buch (9,4 km), Ellzee (10,7 km), Waldstetten (11,0 km), Pfaffenhofen an der Roth (12,1 km) zügig an.
