In Fremdingen liegt der nächste Hochwasser-Pegel an der Wörnitz rund 9.7 km entfernt; ein 100-jährliches Starkregen-Ereignis bringt hier bis zu 95 mm in 24 Stunden – umso wichtiger ist nach einem Wasserschaden schnelle, dokumentierte Trocknung.
Betroffene Räume, Wandbereiche und Bodenflächen sollten zuerst auf Restfeuchte geprüft und mit einer kurzen Fotoübersicht eingeordnet werden. Wenn eine Sanierung nach Wasserschaden für Fremdingen vorbereitet wird, helfen diese Angaben bei der ersten Abstimmung.
In Fremdingen-Enslingen wurde eine Geländemulde errichtet, um den Ort besser vor Hochwasser zu schützen. Fremdingen ist eine Gemeinde in Schwaben.
Für eine erste Einordnung sind vor allem Feuchtegrad, Zugangssituation und mögliche Folgeschäden wichtig. Dabei geht es nicht nur um sichtbar nasse Flächen, sondern auch um Restfeuchte in angrenzenden Bereichen, den bisherigen Trocknungsverlauf und die Frage, welche Zonen geschützt oder getrennt geführt werden müssen. Ebenso relevant sind Materialwege, Übergänge zwischen aktiven und bereits bearbeiteten Bereichen sowie die Reihenfolge einzelner Räume, damit nutzbare Abschnitte möglichst erhalten bleiben. Zusätzlich sollte geklärt werden, ob sich aus der Durchfeuchtung weitere Arbeiten an Oberflächen oder Untergründen ergeben. Für die Planung hilft eine knappe Fotoübersicht, ergänzt durch Angaben zu Zugängen, freien Laufwegen und betroffenen Flächen.
?Welche Räume sind betroffen??Wie stark sind Flächen durchfeuchtet??Welche Bereiche müssen frei bleiben?
Vorteile
Warum gute Vorbereitung zählt
Ein strukturierter Ablauf reduziert Schnittstellen – passend zum Schadensbild Ihrer Räume.
Vom geprüften Estrich bis zum verlegten Belag – in fünf nachvollziehbaren Schritten.
1
Schaden genau erfassen
Zu Beginn werden betroffene Flächen, Restfeuchte und sichtbare Folgen für die Akte dokumentiert. - Fotos und Messwerte sammeln
2
Umfang mit Versicherung abstimmen
Danach wird der Sanierungsrahmen mit den erfassten Positionen und Raumabschnitten zur Regulierung abgeglichen. - Positionen je Bereich zuordnen
3
Freigegebene Maßnahmen bestätigen
Vor dem Start werden genehmigte Leistungen, Materialqualitäten und Abschnittsgrenzen verbindlich festgelegt. - Freigaben schriftlich bündeln
4
Wiederherstellung abschnittsweise ausführen
Die Arbeiten erfolgen raumweise koordiniert, damit aktive und fertige Zonen sauber getrennt bleiben. - Übergänge klar markieren
5
Abschluss sauber dokumentieren
Zum Ende werden ausgeführte Leistungen, Endzustand und Übergabe für die Unterlagen vollständig festgehalten. - Abnahmeunterlagen ergänzen
Checkliste
So gelingt die erste Einschätzung
Drei kurze Angaben genügen für eine erste, fundierte Rückmeldung.
Fotos der betroffenen Räume bereitlegen
Trocknungsstand und Messwerte notieren
Freie Zugänge je Abschnitt kennzeichnen
Aufwand
Diese Faktoren bestimmen den Umfang
Die Einschätzung entsteht qualitativ aus den Projektparametern – nicht aus pauschalen Annahmen.
Qualitativ – ohne Preisangaben
Grundlagen
Größe der betroffenen Flächen
Restfeuchte und Trocknungsstand
Anzahl der Sanierungsabschnitte
Aufwand für Schutz und Dokumentation
Bodenbeläge
Art und Zustand des Untergrunds
Ausbau und Wiedereinbau der Beläge
Übergänge zu angrenzenden Räumen
Etappenweise Nutzung während der Arbeiten
Schimmelsanierung
Gewählte Putzsysteme und Farben
Preisniveau der Bodenbeläge
Gleichwertige oder höherwertige Ausführung
Zusätzlicher Aufwand gesondert ausgewiesen
Sicherheit & Sorgfalt
Sauber getrennt, kontrolliert geführt
Schutzmaßnahmen sorgen dafür, dass genutzte Räume sauber bleiben.
Schadensbilder und Baufortschritt werden fotografisch festgehalten.
Messprotokolle zu Feuchte und Trocknung werden vollständig abgelegt.
Abschluss und Übergabe werden für die Versicherungsakte dokumentiert.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Grundlage ist die Erfassung aller betroffenen Flächen und Bauteile nach der Trocknung. Danach werden einzelne Positionen gebildet, zum Beispiel Rückbau, Putz, Estrich, Bodenbelag, Malerarbeiten und Nebenleistungen wie Abdeckung und Entsorgung. Jede Position wird mit Menge und Ausführung beschrieben. Dadurch bleibt nachvollziehbar, welche Leistung welchem Betrag zugeordnet ist.
Die zu bearbeitenden Flächen sollten frei zugänglich sein, eine vollständige Räumung aller Räume ist jedoch meist nicht erforderlich. Kleinmöbel und empfindliche Gegenstände sollten vorher entfernt werden. Für große Schränke oder feste Einbauten wird eine passende Lösung festgelegt, etwa Umsetzen oder Arbeiten in Abschnitten. Der genaue Bedarf wird bei der Besichtigung geklärt.
Putzsysteme, Farbqualitäten und Bodenbeläge unterscheiden sich deutlich im Preisniveau. Üblich ist eine Wiederherstellung in gleichwertiger Qualität zum Zustand vor dem Schaden; das gilt auch als Maßstab für die Versicherungsregulierung. Höherwertige Materialien sind möglich, der zusätzliche Aufwand wird dann gesondert ausgewiesen. Die Auswahl wird vor Beginn festgelegt.
Zuerst wird die Eintrittsstelle am Flachdach lokalisiert, etwa mit Thermografie oder anderen Verfahren zur Lecksuche, weil Wasser im Dachaufbau oft seitlich wandert. Nach der Abdichtung der undichten Stelle werden die durchfeuchteten Bauteile getrocknet. Anschließend folgen Schimmelentfernung und die Wiederherstellung der betroffenen Decken- und Wandflächen. Ohne dichte Gebäudehülle wäre jede Innensanierung nur kurzfristig wirksam.
Der nächste amtliche Hochwasser-Pegel ist Gerolfingen an der Wörnitz, rund 9.7 km entfernt. Ein 100-jährliches Starkregen-Ereignis bringt hier statistisch rund 95 mm Niederschlag in 24 Stunden (KOSTRA-DWD-2020) – ein Maß für die örtliche Starkregen- und Überflutungsgefahr.
Bemessungsniederschlag in Fremdingen (mm/24 h) nach Wiederkehrzeit in Jahren (KOSTRA-DWD-2020)
Quelle: LfU/HND Bayern (Pegel) · DWD KOSTRA-DWD-2020 · zur Orientierung
Im Einzugsgebiet von Fremdingen erreichen wir z. B. Marktoffingen (5,9 km), Maihingen (7,9 km), Ehingen am Ries (8,2 km), Wilburgstetten (8,5 km), Mönchsroth (10,8 km), Wallerstein (11,8 km), Weiltingen (13,3 km), Gerolfingen (21,6 km) in kurzer Zeit.
