In Hohenthann fallen im langjährigen Mittel rund 804 mm Niederschlag pro Jahr; im Untergrund überwiegen Böden wie Braunerde aus flachem Lehm bis Schluff – beides bestimmt mit, wie schnell durchfeuchtetes Mauerwerk und Erdreich abtrocknen.
Für die Planung sind Zugänge in Keller- und Untergeschosszonen, Gerätewege und Aufstellflächen früh zu klären. So lässt sich der Ablauf besser abstimmen.
In Hohenthann wurden steigende Nitrat-Konzentrationen im Grundwasser festgestellt, was auf intensive landwirtschaftliche Nutzung und Gülleausbringung zurückgeführt wird. Hohenthann zählt rund 4.270 Einwohner.
Für eine erste Planung hilft ein neutraler Blick auf betroffene Bereiche, Zugangssituation, mögliche Geräteaufstellung und den Ablauf der Trocknung. Relevant sind dabei Arbeitszonen, Wege zu Schächten oder Untergeschossen sowie Feuchtebereiche, die messtechnisch eingegrenzt werden müssen. Auch Schutzmaßnahmen, Materialführung und die zeitliche Abstimmung einzelner Arbeitsschritte sollten vorab geordnet werden.
Zusätzlich sind Gebäudezustand, erreichbare Aufstellflächen, Stromversorgung und durchfeuchtete Zonen projektbezogen zu prüfen. Für die Einordnung sind außerdem Messtermine, angrenzende Bereiche und die Abstimmung von Übergaben wichtig. So bleibt der Aufwand nachvollziehbar, ohne vorab feste Annahmen über die bauliche Situation zu treffen.
?Wo liegt das betroffene Objekt genau??Welche Zeitfenster passen für Messtermine??Ist bereits eine Leckortung erfolgt?
Vorteile
Warum kontrollierte Trocknung zählt
Messwerte steuern den Verlauf – passend zu Bauteilaufbau und Nutzung.
Grundlagen
Betroffene Flächen sauber eingrenzen
Geräteeinsatz passend strukturieren
Messwerte laufend dokumentieren
Zugänge und Materialwege abstimmen
Dämmschichttrocknung
Estrichaufbau vorab eindeutig erfassen
Öffnungspunkte gezielt festlegen
Trocknungsverfahren passend wählen
Messprotokolle fortlaufend führen
Bautrocknung
Feuchtebereiche früh abgleichen
Gerätestandorte sinnvoll festlegen
Trocknungsphasen sauber koordinieren
Zugang und Stromversorgung prüfen
So läuft es ab
So trocknen wir bis zum Zielwert
In fünf kontrollierten, energiebewussten und dokumentierten Schritten.
1
Messpunkte und Öffnungen
Zu Beginn werden Estrichaufbau und Dämmschicht messtechnisch eingeordnet. Danach werden notwendige Mess- und Öffnungspunkte für die Trocknung festgelegt.
2
Verfahren passend festlegen
Anschließend wird geprüft, ob Unterdruck oder Überdruck zur Situation passt. Die Auslegung richtet sich nach Feuchtebild, Bodenaufbau und erreichbaren Bereichen.
3
Schläuche gezielt führen
Danach werden Luftschläuche und Gerätetechnik entlang der verfügbaren Wege eingerichtet. Gerade bei Zugängen ins Untergeschoss muss die Materialführung klar geordnet sein.
4
Abluft sicher filtern
Im laufenden Betrieb wird die Abluft über geeignete Filter geführt. So bleibt das Verfahren im betroffenen Bereich kontrollierbar und nachvollziehbar.
5
Werte bis Zielstand
Während der Trocknungszeit werden Feuchtewerte regelmäßig geprüft und dokumentiert. Der Abschluss erfolgt erst, wenn die festgelegten Zielwerte erreicht sind.
Checkliste
Das hilft uns bei der Einordnung
Schon wenige Angaben reichen für eine fundierte erste Rückmeldung.
Fotos von Feuchtebereichen bereithalten
Zugänge zu Kellerzonen kurz beschreiben
Mess- und Übergabetermine abstimmen
Aufwand
Was den Aufwand bestimmt
Die Einschätzung entsteht qualitativ aus Feuchtetiefe und Aufbau – nicht aus pauschalen Annahmen.
Qualitativ – ohne Preisangaben
Grundlagen
Größe der betroffenen Flächen
Dauer der technischen Trocknung
Art der eingesetzten Geräte
Anzahl notwendiger Messungen
Zugang und Materialführung
Dämmschichttrocknung
Estrich- und Dämmschichtaufbau
Anzahl der Öffnungspunkte
Unterdruck- oder Überdruckverfahren
Filterung der Prozessluft
Messdauer bis Zielwert
Bautrocknung
Bauphase und Restfeuchte
Anzahl betroffener Zonen
Geräteleistung und Laufzeit
Messintervalle und Dokumentation
Stromversorgung und Aufstellflächen
Sicherheit & Sorgfalt
Kontrolliert und rücksichtsvoll
Die Trocknungstechnik läuft abgesichert und rücksichtsvoll zur Raumnutzung.
Messroutine
Feuchtewerte werden regelmäßig an festen Punkten erfasst.
Dokumentation
Trocknungswerte werden nachvollziehbar über den Verlauf festgehalten.
Zielwerte
Der Abschluss richtet sich nach klar definierten und kontrollierten Endwerten.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Ja, das ist möglich. Der Aufbau erfordert jedoch besondere Sorgfalt, damit Bohrungen keine Heizrohre beschädigen. Vor Öffnungen wird der Rohrverlauf bestimmt, zum Beispiel per Thermografie. Wenn die Leckage an der Fußbodenheizung selbst liegt, lässt sich die Schadstelle durch Leckortung präzise eingrenzen. Nach der Reparatur wird der Bodenaufbau gezielt getrocknet, ohne den Estrich großflächig auszubauen.
Am Anfang stehen Schadensaufnahme und Feuchtemessung in Estrich und Dämmschicht. Danach wird das passende Verfahren festgelegt, also Unterdruck oder Überdruck, und die Anlagentechnik aufgebaut. Während der Trocknung werden die Feuchtewerte laufend kontrolliert und protokolliert. Sobald die Zielwerte erreicht sind, werden die Geräte abgebaut, die Bohrungen geschlossen und das Ergebnis dokumentiert.
Nach der Schadensaufnahme werden Ursache, Umfang und die geplanten Maßnahmen dokumentiert und an die Versicherung gemeldet. Üblich ist, vor größeren Schritten die Freigabe des Versicherers abzuwarten, sofern keine Maßnahmen zur Schadensbegrenzung erforderlich sind. Messprotokolle, Fotos und Stromzählerstände bilden die Grundlage für die Abrechnung. Die Kommunikation mit dem Regulierer kann koordiniert begleitet werden.
Die laufenden Geräte senken die Luftfeuchte deutlich, was empfindliche Pflanzen belasten kann. Sie sollten deshalb besser in nicht betroffenen Räumen stehen. Haustiere sollten von Schläuchen, Bohröffnungen und warmen Geräteteilen ferngehalten werden. Beim Unterdruckverfahren wird die Abluft gefiltert, sodass keine zusätzliche Staubbelastung im Raum entsteht. Besondere Schutzmaßnahmen können je nach Bedarf abgestimmt werden.
Nächster Schritt
Zeitfenster geordnet abstimmen
Für die Einplanung können Zeitfenster, Zugänge und Übergaben vorab gebündelt festgelegt werden.
In Hohenthann fallen im langjährigen Mittel rund 804 mm Niederschlag pro Jahr – die Feuchtebelastung schwankt deutlich im Jahresverlauf. Laut Übersichtsbodenkarte (ÜBK25) überwiegen in und um Hohenthann Böden wie Braunerde aus flachem Lehm bis Schluff – die Bodenart beeinflusst, wie schnell durchfeuchtetes Erdreich und Mauerwerk nach einem Wasserschaden abtrocknen.
Mittlerer Monatsniederschlag in Hohenthann in mm (DWD 1991–2020)
Quelle: DWD (Niederschlag) · LfU ÜBK25 (Boden) · zur Orientierung
Von Hohenthann aus sind Rottenburg an der Laaber (7,7 km), Weihmichl (8,1 km), Furth (10,8 km), Pfeffenhausen (11,0 km), Ergoldsbach (11,2 km), Ergolding (12,1 km), Neufahrn in Niederbayern (14,3 km), Essenbach (17,5 km) für uns rasch zu erreichen.
