In Aschaffenburg fallen im langjährigen Mittel rund 683 mm Niederschlag pro Jahr; im Untergrund überwiegen Böden wie Braunerde – beides bestimmt mit, wie schnell durchfeuchtetes Mauerwerk und Erdreich abtrocknen.
Betroffene Bereiche, Bodenaufbau und Feuchtebild bestimmen den Aufwand früh. Diese Angaben erleichtern die erste Einordnung.
Im Kreis Aschaffenburg gibt es drei Grundwassermessstellen mit regelmäßigen Daten seit 1990 zur Überwachung von Grundwasserständen. Zu den Nachbarorten zählen Goldbach, Glattbach und Haibach.
Für eine erste Planung hilft ein neutraler Blick auf Messpunkte, Zugang und den Aufbau von Wand- und Bodenflächen. Relevant sind betroffene Bereiche, mögliche Leitungsführungen, Zugänge zu Schächten sowie die Frage, wo Geräte sicher aufgestellt werden können. Ebenso wichtig sind Laufwege, Stromversorgung und die Abstimmung von Messterminen. Bei Bereichen im Keller oder Untergeschoss sollte geklärt werden, ob Treppen, Türen und Durchgänge für Geräte und Zubehör ausreichend nutzbar sind. Auch durchfeuchtete Zonen, Materialschichten und die Erreichbarkeit einzelner Abschnitte beeinflussen die Einordnung. So bleibt die Vorbereitung sachlich und der Aufwand besser nachvollziehbar. Kurz klären:
?Wo liegt das betroffene Objekt??Wie ist der Zugang zu den Räumen??Welche Zeitfenster sind für Messtermine sinnvoll?
Vorteile
Das bringt eine kontrollierte Trocknung
Messwerte bestimmen den Trocknungsverlauf, abgestimmt auf Bauteil und Nutzung.
Grundlagen
Klare Erfassung betroffener Flächen
Zugang und Laufwege früh abstimmen
Messpunkte sinnvoll vorab eingrenzen
Bodenaufbau nachvollziehbar berücksichtigen
Raumtrocknung
Raumgrößen sauber aufnehmen
Luftführung passend anordnen
Stromkreise verteilt berücksichtigen
Nutzbare Bereiche besser erhalten
Bautrocknung
Feuchtegrade systematisch einordnen
Raumvolumen korrekt ansetzen
Gerätedichte passend abstimmen
Laufzeit realistisch berücksichtigen
So läuft es ab
Vom Messpunkt bis zum Zielwert
Fünf Schritte – kontrolliert, energiebewusst und vollständig dokumentiert.
1
Restfeuchte zuerst prüfen
Zum Abschluss werden die betroffenen Bereiche erneut gemessen. Dabei wird geprüft, ob die Werte für die weitere Sanierung ausreichend eingegrenzt sind.
2
Freigabe technisch vorbereiten
Die Messergebnisse werden geordnet zusammengeführt. Zusätzlich wird festgehalten, welche Zonen für Rückbau, Belagsarbeiten oder Putzfolge freigegeben werden können.
3
Rückbau der Geräte planen
Vor dem Abbau wird die Zugänglichkeit aus Keller- und Untergeschossbereichen geprüft. Danach werden Geräte, Schläuche und Zubehör in einer sinnvollen Reihenfolge entfernt.
4
Unterlagen für Folgeschritte abstimmen
Messprotokolle und Trocknungsnachweise werden für Versicherung und Projektbeteiligte geordnet. Darauf aufbauend wird die Reihenfolge für Putz, Spachtelung oder neuen Boden abgestimmt.
5
Projekt geordnet übergeben
Am Ende erfolgt die formale Übergabe des freigegebenen Bereichs. Damit können nachfolgende Gewerke auf einer dokumentierten Grundlage weiterarbeiten.
Checkliste
Das hilft uns bei der Einordnung
Mit wenigen präzisen Hinweisen können wir den Fall einordnen.
Fotos der betroffenen Räume bereithalten
Zugang zu Keller oder Untergeschoss prüfen
Stromanschlüsse und Messtermine notieren
Aufwand
Wovon der Aufwand abhängt
Die Einschätzung folgt Feuchtetiefe und Aufbau – nicht pauschalen Annahmen.
Qualitativ – ohne Preisangaben
Grundlagen
Größe der betroffenen Flächen
Boden- und Wandaufbau im Bereich
Zugang über Keller oder Untergeschoss
Anzahl nötiger Mess- und Gerätestellen
Raumtrocknung
Zahl der eingesetzten Geräte
Verteilung auf vorhandene Stromkreise
Dauer der Laufzeit im Raum
Dokumentation des Verbrauchs
Bautrocknung
Gemessener Feuchtegehalt je Bereich
Raumvolumen und Luftmenge
Verhältnis von Leistung zu Laufzeit
Miet- und Stromanteile der Geräte
Sicherheit & Sorgfalt
Überwacht und abgesichert
Die Trocknungstechnik läuft abgesichert und rücksichtsvoll zur Raumnutzung.
Die Trocknung sollte mit schonenden Temperaturbereichen geführt werden. So bleibt die Belastung für die Bausubstanz kontrollierbar.
Eine Übertrocknung einzelner Schichten sollte vermieden werden. Das ist besonders bei empfindlichen Materialien und Übergängen wichtig.
Holzbauteile, Oberflächen und Einbauten brauchen eine angepasste Klimaführung. Dadurch werden Spannungen und unnötige Materialbelastungen reduziert.
In den betroffenen Räumen ist ein kontrolliertes Raumklima wichtig. Das unterstützt den Schutz von Beschichtungen, Anschlüssen und angrenzenden Bauteilen.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Die Raumluft wird während der Maßnahme deutlich trockener und oft auch wärmer als üblich. Empfindliche Pflanzen sollten deshalb in nicht betroffene Räume gestellt werden. Für Haustiere sind laufende Geräte wegen Geräusch und Wärme ungewohnt, daher ist ein dauerhafter Aufenthalt direkt im Trocknungsbereich nicht ideal. Kabel und Schläuche sollten außerdem vor Tieren geschützt bleiben.
Übliche Raumentfeuchter und Ventilatoren laufen an normalen Haushaltssteckdosen. Bei größeren Aufbauten wird die Verteilung auf mehrere Stromkreise geplant, damit keine Überlastung entsteht. Für die Abrechnung des Verbrauchs können Zwischenzähler eingesetzt werden. Ob die vorhandene Elektroinstallation nach dem Wasserschaden sicher nutzbar ist, wird vorher geprüft.
Ja, aber nicht linear: Mehr Geräte erhöhen die Miet- und Stromkosten pro Tag, verkürzen jedoch häufig die Gesamtlaufzeit. Zu wenige Geräte wirken zunächst günstiger, verlängern die Maßnahme aber oft und erhöhen damit die Summe. Die Auslegung richtet sich daher nach gemessenem Feuchtegehalt und Raumvolumen. Ziel ist ein wirtschaftlich sinnvoller Ausgleich zwischen Leistung und Laufzeit.
Schäden am Gebäude fallen in die Verantwortung von Eigentümer oder Hausverwaltung, die in der Regel auch die Trocknung beauftragen. Mieter müssen den Schaden unverzüglich melden und die nötigen Maßnahmen in der Wohnung ermöglichen. Für durchnässten Hausrat ist die Hausratversicherung des Mieters zuständig. Fragen zu Mietminderung oder Ausweichquartier klären die Beteiligten untereinander oder mit rechtlicher Beratung.
Nächster Schritt
Direktkontakt zur Trocknung
Für die erste Einordnung kann der telefonische Kontakt genutzt werden.
In Aschaffenburg fallen im langjährigen Mittel rund 683 mm Niederschlag pro Jahr – die Feuchtebelastung schwankt deutlich im Jahresverlauf. Laut Übersichtsbodenkarte (ÜBK25) überwiegen in und um Aschaffenburg Böden wie Braunerde – die Bodenart beeinflusst, wie schnell durchfeuchtetes Erdreich und Mauerwerk nach einem Wasserschaden abtrocknen.
Mittlerer Monatsniederschlag in Aschaffenburg in mm (DWD 1991–2020)
Quelle: DWD (Niederschlag) · LfU ÜBK25 (Boden) · zur Orientierung
Über Aschaffenburg hinaus sind wir u. a. in Goldbach (4,7 km), Glattbach (5,0 km), Haibach (5,0 km), Mainaschaff (5,4 km), Hösbach (6,8 km), Kleinostheim (7,5 km), Stockstadt am Main (7,9 km), Johannesberg (8,2 km) tätig.
