Der Untergrund rund um Schleching besteht überwiegend aus Hauptdolomit, östlich der Saalach auch karnisch-norischer …; die nächste Grundwasser-Messstelle liegt rund 9.2 km entfernt – das beeinflusst, wie sich Leckwasser ausbreitet und wo die Leckortung ansetzt.
Zu Beginn werden Zugänge zu Schächten, Revisionsöffnungen, Verteilern und Anschlussbereichen für die Messplanung erfasst. Nach dieser ersten Aufnahme lässt sich der nächste Prüfschritt abstimmen; wenn Sie eine Leckortungsfirma in Schleching einplanen, helfen diese Angaben bei der Erstbewertung.
In Schleching wurden Überschwemmungsgebiete des Alpbachs und des Steindlgrabens durch das Wasserwirtschaftsamt Traunstein ermittelt, um Hochwassergefahren zu veranschaulichen. Schleching gehört zum Landkreis Traunstein in Oberbayern.
Für eine erste Planung hilft ein neutraler Blick auf Ablauf, Messphasen und Koordination. Zunächst werden betroffene Bereiche, sichtbare Feuchtespuren und die Zugangssituation erfasst. Danach folgt die Einordnung erreichbarer Messpunkte in Installationszonen, an Verteilern oder an Anschlussbereichen. Ebenso wichtig sind Wasserabstellung, Schutz angrenzender Flächen und die Abstimmung von Transportwegen innerhalb des Objekts. Für die Aufwandseinschätzung werden außerdem Leitungsführung, Materialrelevanz und Druckverhältnisse zusammen betrachtet. So bleibt die Reihenfolge der Arbeitsschritte nachvollziehbar und offene Punkte lassen sich früh bündeln. Kurz klären:
?Welche Bereiche sind betroffen??Sind Schächte oder Revisionsöffnungen zugänglich??Muss eine Wasserabstellung abgestimmt werden?
Vorteile
Warum präzise Ortung zählt
Messverfahren grenzen die Leckage ein, bevor geöffnet wird – passend zum Schadensbild.
Grundlagen
Zugänge zu Messpunkten früh klären
Leitungsabschnitte sinnvoll eingrenzen
Schutz angrenzender Flächen berücksichtigen
Rohrbruchortung Schleching in Abläufe einordnen
Versteckte Leckage
Verdeckte Leitungswege systematisch prüfen
Feuchteverteilung nachvollziehbar erfassen
Messverfahren passend zueinander abgleichen
Befunde für Folgeschritte festhalten
Feuchte Decke & Wand
Sichtbare Flecken lagegenau aufnehmen
Oberflächen und Anschlusszonen vergleichen
Messpunkte entlang der Fläche festlegen
Ergebnisse für Abstimmungen bündeln
So läuft es ab
So grenzen wir die Leckstelle ein
Fünf technische Schritte – zerstörungsarm und dokumentiert.
1
Prüfabschnitte vorbereiten
Zuerst werden Leitungsabschnitte oder Heizkreise getrennt eingeordnet und die zugänglichen Anschlusspunkte für die Druckprüfung festgelegt.
2
Prüfdruck gezielt aufbauen
Im nächsten Schritt wird der erforderliche Prüfdruck im ausgewählten Strang kontrolliert aufgebaut und der Ausgangswert dokumentiert.
3
Druckverlauf beobachten
Anschließend wird der Druck über die Prüfzeit beobachtet, um Abweichungen im Verlauf sicher einordnen zu können.
4
Undichten Strang eingrenzen
Zeigt sich ein Druckabfall, wird der betroffene Leitungsstrang durch abschnittsweises Abgleichen weiter lokalisiert.
5
Prüfergebnis dokumentieren
Zum Abschluss werden Verlauf, auffälliger Abschnitt und Befund für die weitere Abstimmung festgehalten.
Checkliste
Das hilft uns bei der Einordnung
Schon wenige Angaben reichen für eine fundierte erste Rückmeldung.
Fotos von Feuchtespuren und Zugängen bereithalten
Schächte, Verteiler und Anschlussbereiche zugänglich machen
Abstimmung zu Wasserabstellung und Arbeitsbereichen vorbereiten
Aufwand
Diese Faktoren bestimmen den Umfang
Die Einschätzung entsteht qualitativ aus Schadensbild und Zugänglichkeit – nicht aus pauschalen Annahmen.
Qualitativ – ohne Preisangaben
Grundlagen
Anzahl der Prüfabschnitte
Zugang zu Verteilern
Erreichbarkeit der Messpunkte
Umfang der Dokumentation
Abstimmung der Wasserabstellung
Schutz angrenzender Flächen
Versteckte Leckage
Tiefe der Leitungsführung
Zahl indirekter Hinweise
Kombination mehrerer Messverfahren
Länge betroffener Stränge
Aufwand der Feuchtekartierung
Umfang späterer Nachweise
Feuchte Decke & Wand
Ausdehnung der Feuchtefläche
Lage der Anschlusszonen
Vergleich mehrerer Ursachenpfade
Zugang zu oberen Bereichen
Ergänzende Oberflächenmessungen
Dokumentation der Flächenbilder
Sicherheit & Sorgfalt
Zerstörungsarm und materialschonend
Mit minimalem Eingriff geprüft – fünf Punkte stehen im Vordergrund.
Geöffnet wird nur an der eingegrenzten Leckstelle.
Fliesen und Bodenbeläge bleiben möglichst geschont.
Angrenzende Oberflächen werden sauber und gezielt geschützt.
Häufige Fragen
Was häufig gefragt wird
Bewährt ist die Verbindung aus Thermografie und Druckprüfung. Das Wärmebild macht den Verlauf der Heizkreise und auffällige Temperaturmuster an der Austrittsstelle sichtbar, die Druckprüfung bestätigt den betroffenen Heizkreis. Bei Bedarf sichern Feuchtemessungen den Befund zusätzlich ab. So kann der Boden gezielt an einer kleinen Stelle geöffnet und die Reparatur präzise ausgeführt werden.
Üblich ist ein Bericht mit Beschreibung des Schadensbildes, der eingesetzten Verfahren und der lokalisierten Schadstelle, ergänzt durch Fotos und Messwerte. Wärmebilder und Feuchtekartierungen zeigen die Ausbreitung anschaulich. Bei anschließender Trocknung kommen Messprotokolle zum Verlauf hinzu. Diese Unterlagen sind für Versicherung und spätere Arbeiten wertvoll.
Das Elektroimpulsverfahren ortet Undichtigkeiten in Abdichtungsebenen, besonders auf Flachdächern. Über angelegte Spannung wird der Stromfluss durch die Fehlstelle messbar und damit eingekreist. Liegt ein feuchter Bereich an einer obersten Geschossdecke unter einem Flachdach, kann so geklärt werden, ob die Dachabdichtung die Ursache ist. Das Verfahren arbeitet zerstörungsfrei.
Geringfügig, weil Möbel, Bodenauflagen und Alltagsgeräusche die Messung beeinflussen können. Akustische Verfahren brauchen ruhige Phasen, die Thermografie freie Sicht auf die Flächen. Mit etwas Abstimmung, etwa kurzzeitig abgeschalteten Geräten, lassen sich diese Einflüsse gut ausgleichen. Ein Auszug oder eine vollständige Räumung ist für die Ortung nicht notwendig.
Nächster Schritt
Zugang und Anfahrt zuerst abstimmen
Für die Vorbereitung werden Anfahrt, erreichbare Zugänge zu Schächten und der Materialweg innerhalb des Objekts zuerst geklärt.
Die nächste Grundwasser-Messstelle des Landesmessnetzes ist Grafing/grassau 981/1f (Betreuung WWA Traunstein, Aufzeichnung seit 2002), rund 9.2 km entfernt. Der geologische Untergrund besteht hier überwiegend aus Hauptdolomit, östlich der Saalach auch karnisch-norischer Dolomit und Dachsteindolomit (Dolomitstein, lokal Ton- u. Schluffstein, Bitumenmergel) – Bodenaufbau und Wasserführung beeinflussen, wie sich Leckwasser im Untergrund ausbreitet und wo eine Leckortung ansetzt.
Geologische Einheiten im Untergrund rund um Schleching (Flächenanteil im Umkreis ~5 km, GK500)
Quelle: LfU Bayern (Grundwasser-Messnetz · GK500 Geologie) · zur Orientierung
Von Schleching bis in die Nachbarorte Unterwössen (5,6 km), Marquartstein (7,4 km), Grassau (10,3 km), Staudach Egerndach (10,7 km), Bernau am Chiemsee (17,6 km), Reit im Winkl (17,8 km), Aschau im Chiemgau (23,4 km), Frasdorf (25,4 km) sind wir schnell vor Ort.
