In München fallen im langjährigen Mittel rund 966 mm Niederschlag pro Jahr; im Untergrund überwiegen Böden wie Kalkpaternia aus Carbonatfeinsand bis -schluff über Carbonatsand bis -kies – beides bestimmt mit, wie schnell durchfeuchtetes Mauerwerk und Erdreich abtrocknen.
Zum Schutz von Bodenaufbau, angrenzenden Flächen und Einbauten sollte die Feuchtesituation zuerst sauber erfasst werden. Fotos der betroffenen Bereiche helfen dabei, Messpunkte, Geräteaufstellung und Luftwege früh einzuordnen. Wenn eine Trocknungsfirma München angefragt wird, erleichtern diese Angaben die erste Einordnung.
Die Isar trägt ihren Namen zurecht: Isara rapidus, die Reißende, macht sich immer wieder mit Hochwasser bemerkbar. München ist eine kreisfreie Stadt in Oberbayern.
Für eine erste Planung helfen Angaben zu Messpunkten, Zugang und Boden- oder Wandaufbau. Relevant ist, welche Bereiche durchfeuchtet sind, wie gut die betroffenen Zonen erreichbar bleiben und wo Geräte, Schläuche oder Kabel ohne unnötige Umwege geführt werden können. Ebenso wichtig sind Angaben zu Schächten, Installationsbereichen, Materialwegen und möglichen Schutzmaßnahmen an angrenzenden Flächen. Wenn Fotos oder eine grobe Zeichnung vorliegen, lassen sich Feuchtebereiche, Aufbauhöhen und geeignete Arbeitszonen besser einordnen. Auch Stromversorgung, Gerätestandorte und die Abstimmung von Messterminen sollten früh berücksichtigt werden, damit die Ablaufkoordination nachvollziehbar bleibt.
?Welche Adresse ist betroffen??Wie ist der Zugang zu den Räumen??Sind Untergeschossbereiche betroffen?
Vorteile
Das bringt eine kontrollierte Trocknung
Messwerte bestimmen den Trocknungsverlauf, abgestimmt auf Bauteil und Nutzung.
Grundlagen
Messpunkte vorab nachvollziehbar festlegen
Materialführung im Objekt einordnen
Gerätestandorte passend vorbereiten
Abstimmung mit Nutzern berücksichtigen
Estrichtrocknung
Dämmschicht gezielt mit erfassen
Öffnungspunkte sinnvoll verteilen
Schlauchwege ruhig planen
Endmessung sauber vorbereiten
Bautrocknung
Restfeuchte in Bauphasen beachten
Luftwechsel kontrolliert führen
Trocknungszonen übersichtlich gliedern
Folgeschritte verlässlich abstimmen
So läuft es ab
Von der Messung bis zum trockenen Bauteil
Fünf Schritte – kontrolliert, energiebewusst und vollständig dokumentiert.
1
Messpunkte und Öffnungen festlegen
Zu Beginn werden Feuchteverteilung und betroffene Bodenbereiche systematisch erfasst. Daraus ergibt sich, an welchen Stellen Messpunkte und technische Öffnungen sinnvoll sind.
2
Dämmschichtbereiche vorbereiten
Im nächsten Schritt werden Zugänge zu Estrich- und Dämmschichtzonen vorbereitet. Dabei werden Arbeitsbereiche, Schutzmaßnahmen und die Führung der Leitungen im genutzten Raum abgestimmt.
3
Druckverfahren passend planen
Auf Basis der Messung wird eingeordnet, ob Unterdruck- oder Überdruckverfahren zur Trocknung passt. Gleichzeitig werden Anzahl und Position der Geräte für eine kontrollierte Luftführung geplant.
4
Schlauchwege und Filter abstimmen
Danach werden Luftschläuche durch die betroffenen Zonen geführt und die Abluftfilterung passend berücksichtigt. So bleiben Trocknungsweg, Raumklima und Ablauf besser kontrollierbar.
5
Fortschritt bis Zielwerte überwachen
Während der Umsetzung werden Messwerte regelmäßig abgeglichen und der Verlauf dokumentiert. Die Trocknung läuft weiter, bis die angestrebten Werte in Estrich und Dämmschicht erreicht sind.
Checkliste
So gelingt die erste Einschätzung
Mit wenigen präzisen Hinweisen können wir den Fall einordnen.
Fotos von Böden, Wandflächen und betroffenen Räumen bereithalten
Zugang zu Messzonen und möglichen Gerätestandorten kurz beschreiben
Vorhandene Trocknungsgeräte und ihre Position im Bild festhalten
Aufwand
Diese Faktoren bestimmen den Umfang
Wir schätzen qualitativ aus Feuchtetiefe und Aufbau, nicht pauschal.
Qualitativ – ohne Preisangaben
Grundlagen
Ein wichtiger Faktor ist die Größe der betroffenen Bereiche und die Verteilung der Feuchte. Davon hängen Messaufwand, Gerätezahl und die notwendige Ablaufkoordination ab.
Ebenso relevant sind Zugangssituation, Materialführung und mögliche Engpunkte im Gebäude. Längere Wege für Geräte, Kabel oder Schläuche können den organisatorischen Aufwand erhöhen.
Hinzu kommen Boden- oder Wandaufbau, Schutzmaßnahmen und die Zahl der Messtermine. Je differenzierter die Ausgangslage, desto genauer lässt sich das Kostenband einordnen.
Estrichtrocknung
Bei der Estrichtrocknung beeinflussen Schichtaufbau und Ausdehnung der durchfeuchteten Dämmschicht den Aufwand stark. Auch die Zahl der erforderlichen Öffnungs- und Messpunkte wirkt direkt auf die Planung.
Ein weiterer Punkt ist die Wahl des Druckverfahrens und die dafür nötige Luftführung. Daraus ergeben sich Anforderungen an Schlauchwege, Filterung und Gerätestandorte.
Zusätzlich zählen die Dauer der Messbegleitung und die angestrebten Zielwerte im Bodenaufbau. Mehrschichtige Konstruktionen können die Einordnung des Aufwands deutlich verändern.
Bautrocknung
Bei der Bautrocknung bestimmen vor allem Raumvolumen, Restfeuchte und die Zahl gleichzeitig betroffener Bereiche den Aufwand. Das betrifft die Geräteplanung ebenso wie die Abstimmung der Trocknungsabschnitte.
Außerdem spielen Bauzustand, Lüftungsmöglichkeiten und die Reihenfolge weiterer Arbeiten eine Rolle. Wenn Folgegewerke eingebunden sind, steigt der Bedarf an koordinierter Terminabstimmung.
Zusätzlich wirken Materialzustand und Feuchteverteilung auf die Dauer der Entfeuchtung. Dadurch verändert sich auch der Umfang von Messkontrollen und Nachsteuerung.
Sicherheit & Sorgfalt
Kontrolliert, überwacht, sauber
Trocknungstechnik läuft abgesichert – mit Rücksicht auf die Nutzung der Räume.
Schonende Trocknungstemperaturen schützen Bodenaufbau und angrenzende Bauteile.
Kontrollierte Messungen vermeiden ein Austrocknen empfindlicher Holzbereiche.
Ein stabiles Raumklima schont Oberflächen, Einbauten und Anschlüsse.
Häufige Fragen
Wichtige Fragen vorab
Heizen und Lüften wirken vor allem auf die Raumluft und auf oberflächennahe Feuchte. Wasser in Estrich, Dämmschicht oder tieferen Wandbereichen trocknet so sehr langsam oder gar nicht. In dieser Zeit können Schimmel und Materialschäden entstehen, obwohl das Bauteil noch nicht trocken ist. Technische Trocknung entzieht die Feuchtigkeit den Bauteilen dagegen kontrolliert über ein gezieltes Gefälle.
Üblich sind eine Schadenmeldung mit Datum und Ursache, Fotos des Ausgangszustands, Messprotokolle der Trocknung sowie Berichte zu Leckortung und Reparatur. Dazu kommen eine Aufstellung der ausgeführten Leistungen und Nachweise zum Stromverbrauch der Geräte. Eine durchgehende Dokumentation vom ersten Termin bis zur Endmessung beschleunigt die Bearbeitung deutlich.
Ja, länger bestehende Durchfeuchtung kann Putz absprengen, Anstriche ablösen und Salzausblühungen verursachen. Außerdem sinkt die Dämmwirkung der Wand, und Frost kann feuchte Außenbauteile zusätzlich schädigen. Auch Befestigungen und Einbauten leiden in dauerhaft feuchten Wänden. Eine kontrollierte Wandtrocknung stoppt diese Prozesse, bevor Substanzschäden entstehen.
Verlängernd wirken große Wassermengen, lange unentdeckte Durchfeuchtung, dichte Bodenbeläge und stark saugende Dämmstoffe. Auch niedrige Raumtemperaturen, unterbrochener Gerätebetrieb und nachlaufende Feuchtigkeit aus nicht behobenen Leckagen bremsen den Verlauf. Mehrschichtige Aufbauten mit Trennlagen geben Wasser nur langsam ab. Messwerte zeigen solche Verzögerungen früh.
Nächster Schritt
Erst Gespräch, dann Angebot
Vor einer Aufwandseinschätzung kann ein kurzes Gespräch die Ausgangslage klären:
In München fallen im langjährigen Mittel rund 966 mm Niederschlag pro Jahr – die Feuchtebelastung schwankt deutlich im Jahresverlauf. Laut Übersichtsbodenkarte (ÜBK25) überwiegen in und um München Böden wie Kalkpaternia aus Carbonatfeinsand bis -schluff über Carbonatsand bis -kies (Auensediment, grau) – die Bodenart beeinflusst, wie schnell durchfeuchtetes Erdreich und Mauerwerk nach einem Wasserschaden abtrocknen.
Mittlerer Monatsniederschlag in München in mm (DWD 1991–2020)
Quelle: DWD (Niederschlag) · LfU ÜBK25 (Boden) · zur Orientierung
Ausgehend von München fahren wir u. a. Unterföhring (9,4 km), Unterhaching (10,6 km), Pullach im Isartal (12,4 km), Ottobrunn (13,0 km), Neuried (13,1 km), Gräfelfing (14,3 km), Aschheim (14,6 km), Neubiberg (15,7 km) zügig an.
